Para a La Citta, seu condomínio é único!
A La Citta Síndicos acumula mais de 8 anos de
experiência no mercado, com síndicos
profissionais e na gestão de patrimônios,
destacando-se em condomínios de elevado
padrão e complexidade.
Desde a fase inicial de implementação até a
administração de condomínios já
estabelecidos, nosso compromisso é conduzir
nossos serviços de forma profissional,
proporcionando responsabilidade,
transparência e segurança aos
empreendimentos que gerenciamos.
Bruno Soares Fragoso
Diretor
Atuação em Administração de empresas e Ciências econômicas
Pós Graduado em Gestão estratégica empresarial e Recuperação Judicial de empresas.
Learn more about what we do
Acompanhamento Próximo na Manutenção Predial
✅Valorização do Imóvel
Um condomínio bem cuidado transmite segurança,
organização e qualidade de vida.
Estruturas preservadas e fachada bem conservada
impactam diretamente na valorização dos apartamentos.
O investimento em manutenção preventiva reduz custos com
reparos emergenciais, evitando desgastes financeiros e
estruturais.
❌ Desvalorização do Imóvel
Falta de manutenção leva a infiltrações, rachaduras,
descascamento de pintura e deterioração de áreas comuns.
Problemas estruturais podem afastar compradores e diminuir
o valor de mercado das unidades.
O descuido com limpeza e conservação pode impactar
negativamente a imagem do condomínio.
NOSSOS CLIENTES , SÃO NOSSO MAIOR PATRIMÓNIO
+3.000
Moradores Atendidos
+1.200
Residências Atendidas
+15
Condomínios atendidos
Gestão Eficiente com Dois Síndicos para Maior Agilidade e Organização
Para garantir um atendimento mais ágil, organizado e
eficiente, o condomínio contará com dois síndicos, permitindo
a divisão estratégica das atividades e proporcionando maior
velocidade na solução de demandas.
✅ Atendimento próximo e acessível
Relacionamento contínuo com os condôminos, garantindo atendimento presencial, via
WhatsApp e telefone.
Disponibilidade 24 horas para lidar com urgências e emergências, assegurando a
tranquilidade dos moradores.
Central de atendimento exclusiva, garantindo respostas rápidas e eficientes.
✅ Rede de contatos e eficiência operacional
Manutenção de uma ampla rede de prestadores de serviços, fornecedores,
administradoras de condomínios, secretarias e autarquias governamentais, construtoras
e incorporadoras.
Maior agilidade na resolução de demandas técnicas, operacionais e burocráticas.
Gestão estruturada e organizada, com divisão de responsabilidades entre os síndicos
para otimizar processos e garantir um condomínio sempre bem administrado.
Mais eficiência,rapidez na tomada de decisões e um suporte completo para atendertodas as
necessidades dos moradores.
Trabalhamos de forma integrada e colaborativa para oferecer:
✅Experiência técnica e administrativa destacada na
administração de condomínios;
✅Adoção de isenção e transparência ao tomar decisões;
✅Participação ativa na rotina condominial, realizando
vistorias regulares, conduzindo reuniões e
acompanhando o desempenho dos funcionários;
✅Gestão participativa por meio de parcerias com o
Conselho de Condôminos, promovendo diálogo,
transparência e agilidade nas decisões;
Nossa atuação
A La Citta Síndicos tem como objetivo estabelecer equilíbrio e coordenação nos
empreendimentos, sempre cuidando do patrimônio. Essa missão é alcançada por meio de
nossa experiência, abordagem multidisciplinar e habilidade em gerenciar conflitos:
✅Atuamos como representante legal do condomínio;
✅Avaliamos e autorizamos todas as transações financeiras do condomínio;
✅Garantimos a conformidade com as regras condominiais, buscando sempre alinhar-se
à legislação, à Convenção, ao Regimento Interno e às decisões de assembleia;
✅Priorizamos o bom funcionamento do condomínio, promovendo ações facilitadoras,
convivência harmoniosa e uma experiência de uso positiva;
✅Mantemos transparência na gestão de documentos financeiros, disponibilizando
contratos, orçamentos, notas fiscais e comprovantes;
✅Atendemos os condôminos de maneira ágil, oferecendo informações e soluções para
problemas.
Serviços oferecidos
Diagnóstico do condomínio
Avaliação da situação corrente das
áreas comuns e das despesas;
Elaboração de um plano de ação para
abordar e resolver os problemas
identificados;
Análise da gestão de segurança
patrimonial do condomínio,
examinando processos,
procedimentos e equipamentos.
Gestão de manutenções
Elaboração de um plano de
manutenções preventivas em
conformidade com as normas
técnicas (NBR'
s);
Realização de acompanhamento
periódico das atividades de
manutenção;
Manutenção de um arquivo de
documentos que registra os serviços
executados durante a administração
do condomínio.
Otimização de compras de materiais e serviços
Exercício de poder de
negociação eficaz com
fornecedores;
Apresentação de opções já
implementadas e
aprovadas no mercado;
Análise e controle rigoroso
de contratos, com
avaliações periódicas
visando a redução de
custos.
Gestão de Obras e Reformas (NBR 16280)
Análise, classificação e
autorização para o início de
obras e reformas;
Manutenção de um arquivo
contendo documentação
detalhada, como descritivos,
cronogramas, projetos e ART/RT,
na administração do condomínio;
Acompanhamento ativo das
obras do condomínio em
colaboração com a consultoria
de um engenheiro contratado
pela administração condominial.
Gestão de Pessoas
Organização de equipe de funcionários, buscando a otimização do trabalho
Gestão Financeira
Planejamento;
Autorização de contas a pagar;
Análise de contratos.